Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 27, 2024)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が、「川崎東芝ビル」を売却する。 本物件は、一括貸テナントである東芝デバイス＆ストレージが6月に全館退去する予定であり、これに伴い売却する方針を示していた。売却額は190億円。売却益は9.4億円を見込み、2024年11月期～2025年11月期までの3期に分割して均等分配する。 一方、「飯田橋プラーノ」を追加取得する。物件は、千代田区富士見にある、2009年竣工、38階建のオフィスビル。今回の取得額は3.83億円。これにより既に保有している持分と併せてUURの持分割合は土地11.84％、建物6.51％となる。 これらに伴い第42期（2024年11月期）予想分配金を修正した。川崎東芝ビルの売却益9.4億円のうち3.13億円を分配し、1口当たり分配金は3,800円と、1月に公表した業績予想に対し8.6％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 川崎東芝ビル | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市 | ||
| 売却額 | 19,000百万円 | ||
| 簿価（2024/2末時点） | 17,832百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,168百万円 | ||
| 売却日 | 2024年6月28日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 飯田橋プラーノ（追加） | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 | ||
| 取得金額 | 383百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2009年2月1日 | ||
| 取得日 | 2024年6月26日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第42期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 1口当たり分配金 | 3,800円 | 3,500円 | 8.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.