8960 United Urban Investment Corporation


(Feb. 20, 2024)

ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)が、物件入替えを行う。 取得する「大阪ベイタワー」は、大阪メトロ弁天町駅に直結する、1993年竣工、50階建、オフィスビルを中心とした複合施設。UURは2023年3月に本物件の持分5.54%を取得済であり、今回は5.54%を追加取得する。今回の取得額は26.37億円。 一方、売却する「ブラッシングウェーブ江の島」は、神奈川県藤沢市にある、2007年竣工の商業施設。UURは2014年に取得した。当初はクリニックモールとして運営されていたが、1月末時点の稼働率は62.1%に低下し、収益性に課題を抱えていたことから、売却を決定した。売却額は21.5億円。これに伴い187百万円の売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。

物件名称 大阪ベイタワー(追加)
所在地 大阪府大阪市港区弁天
取得金額 2,637百万円
鑑定NOI利回り 4.4%
還元利回り 3.9%
竣工時期 1993年9月1日
取得日 2024年3月28日
売主 非開示
物件名称 ブラッシングウェーブ江の島
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸
売却価格 2,150百万円
簿価(2023年末時点) 1,871百万円
差額(売却価格-簿価) 279百万円
売却日 2024年3月29日
売却先 非開示

Recent 5 news of United Urban Investment Corporation
Jan. 20, 2015
United Urban Investment Corporation: Financial Results for the 22th Fiscal Period
Nov. 20, 2014
United Urban Investment Corporation : Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 3 Properties
Sep. 30, 2014
United Urban Investment Corporation to Acquire "Logistics Higashi-Ohgishima"
Aug. 27, 2014
United Urban Investment Corporation to Acquire "Plussing Wave Enoshima" and "Glenpark Umeda-kita"
Jul. 15, 2014
United Urban Investment Corporation Announces its Financial Results for the 21th Fiscal Period. Dividend per Unit is 2,804 JPY.


Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Daiwa Office +1.22%
2 Advance Residence +1.05%
3 Star Asia +0.98%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.