Contact Us[ JAPANESE ]
(May 11, 2023)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR武蔵野線東松戸駅より徒歩2分に位置する、2018年竣工、分譲マンションと商業施設で構成された複合施設。UURは、スーパーマーケットやドラッグストア、クリニック等テナント6社が営業する商業施設部分を取得する。取得額は22億円。 一方、売却する物件は、名古屋市中区栄にある、2006年竣工の単身者及びDINKS向けマンション。竣工時より運用し安定稼働しているが、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却出来る点や、築17年経過し今後の修繕コストやマーケット環境を考慮し売却を決定した。売却額は14.5億円。 なお、これに伴い売却益310百万円が2023年11月期に計上されるが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 東松戸ショッピングセンター | ||
| 所在地 | 千葉県松戸市東松戸 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 2018年1月1日 | ||
| 取得日 | 2023年6月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | グランルージュ栄 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄 | ||
| 売却額 | 1,450百万円 | ||
| 簿価（2023/3末） | 1,124百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 326百万円 | ||
| 売却日 | 2023年6月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.