8960 United Urban Investment Corporation


(Jul. 15, 2021)

ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)が、札幌市中央区にある土地を取得し、高齢者住宅の再開発プロジェクトを発表した。高齢者住宅の開発はJ-REIT初となる。 取得する土地は、札幌市営地下鉄西28丁目駅より徒歩9分に位置する住宅街にある。敷地面積は1,441.46㎡。併せてスポンサーである丸紅と開発事業のマネジメント契約を締結し、5階建、総戸数62戸の高齢者住宅の開発を行う。2023年5月の竣工後UURが建物を取得する。土地と建物建設費総額は14.03億円を想定。テナントとなる介護事業会社と予約賃貸借契約を締結予定であり、運用後のNOI利回りは5.8%を想定する。

物件名称 宮の森二条開発プロジェクト
所在地 北海道札幌市中央区宮の森
取得金額(土地取得+建築費) 1,403百万円
想定NOI利回り 5.8%
還元利回り -
竣工時期(予定) 2023年5月1日
取得日 2021/9/30(土地)、2023/5(建物)
売主 非開示(土地)

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

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2 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
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