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(Feb. 26, 2020)
ユナイテッド・アーバン投資法人が、物流施設（うち1物件は敷地）を取得する。 ロジスティクス東扇島は、川崎港の物流集積地に位置する、2008年竣工の物流施設。2014年に本物件の全持分を取得したが、2016年に共有持分49％を売却した。今回は2016年に売却した49％を再び買い戻す。取得額は52.92億円。 千葉みなと物流センター（敷地）は、京葉線千葉みなと駅より徒歩12分、千葉港の物流集積地に位置する、物流施設の敷地24,466平米。物流施設の建物所有者と事業用定期借地契約を締結する予定。取得額は66億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ロジスティクス東扇島（準共有持分49％追加） | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東扇島 | ||
| 取得金額 | 5,292百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2008年5月1日 | ||
| 取得日 | 2020年3月19日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 千葉みなと物流センター（敷地） | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区新港 | ||
| 取得金額 | 6,600百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.8% | ||
| 割引率 | 3.9% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2020年2月28日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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