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(Mar. 29, 2019)
ユナイテッド・アーバン投資法人がレジデンスの物件入替えを行う。 取得する物件は、西武池袋線大泉学園駅より徒歩5分に位置する、1998年竣工、11階建のファミリー向けマンション。総戸数88戸、3月時点の稼働率は98.0％。取得額は27億円。 一方、売却する物件は、JR埼京線北赤羽駅より徒歩3分に位置する、1992年竣工、12階建のマンション。太平洋セメントの社宅として同社と定期賃貸借契約を締結していたが、2019年10月に契約満了となり、再契約の可能性が低いため、売却に至る。売却額は31.9億円。 本取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランフォンテ | ||
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉 | ||
| 取得金額 | 2,700百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 1998年10月1日 | ||
| 取得日 | 2019年4月1日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 太平洋セメント住宅（メゾン浮間） | ||
| 所在地 | 東京都北区浮間 | ||
| 売却額 | 3,190百万円 | ||
| 簿価（2019年2月末） | 3,076百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 114百万円 | ||
| 売却日 | 2019年4月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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