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(Jan. 15, 2019)
ユナイテッド・アーバン投資法人が、ホテル2物件を取得する。 1物件は、JR山手線浜松町駅より徒歩3分に位置する、2018年3月竣工、14階建、総客室数118室。HISグループが運営するロボットホテルとして営業する。 もう1物件は、札幌市駅地下鉄豊水すすきの駅より徒歩1分に位置する、2017年12月竣工、13階建、総客室数284室。ホスピタリティオペレーションズが運営するスマイルホテルが営業する。 2物件の取得額は計86.89億円。2物件ともに定期賃貸借契約の残存期間は19年間。 本物件取得に伴う業績への影響は、18日に公表する決算短信にて併せて発表する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 変なホテル東京 浜松町 | ||
| 所在地 | 東京都港区浜松町 | ||
| 取得金額 | 4,456百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 2018年3月1日 | ||
| 取得日 | 2019年5月15日 | ||
| 売主 | 浜松町リアルエステート販売合同会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | スマイルホテルプレミアム札幌すすきの | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西 | ||
| 取得金額 | 4,233百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 2017年12月1日 | ||
| 取得日 | 2019年6月28日 | ||
| 売主 | エムジーリース(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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