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(Jul. 31, 2018)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が、福岡・天神のホテル「ザ・ビー福岡天神」を取得する。 物件は、地下鉄天神南駅より徒歩1分に位置する、2017年5月竣工、10階建のホテル。総客室数は125室。ホテル運営会社であるイシン・テンジン・オペレーションズと固定賃料+GOP連動の変動賃料の賃貸借契約を締結。 UURは、本物件の開発型SPCの優先出資証券を2016年に取得。併せて竣工後の本物件の優先交渉権を有していた。優先交渉権を行使し、本物件の取得に至る。取得額は30億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザ・ビー福岡天神 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神 | ||
| 取得金額 | 3,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2017年5月 | ||
| 取得日 | 2018年9月27日 | ||
| 売主 | 天神123プロジェクト特定目的会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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