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(May 23, 2018)
ユナイテッド・アーバン投資法人が、商業施設2物件を売却する。 イオンモール宇城は、2019年9月以降の定期賃貸借再契約が決定しているものの、賃料減額により鑑定価格が大幅低下したことから売却を決定。売却額は65億円。簿価との差額は-29億円。 碑文谷ショッピングセンターは、築40年超経過により2016年に大規模リニューアル工事を行い、イオンスタイル碑文谷としてリニューアルオープンしたが、容積率が超過する既存不適格であることから、長期保有のリスクを懸念し売却を決定した。売却額は275億円。簿価との差額は+100億円。業績への影響を考慮し3期に分割して売却する。 これにより第29期（平成30年5月期）は、碑文谷ショッピングセンターの売却益、イオンモール宇城の売却損を相殺し売却益13億円、第30期（平成30年11月期）は売却益18億円、第31期（平成31年5月期）は売却益29億円を見込むが、内部留保により業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | イオンモール宇城 | ||
| 所在地 | 熊本県宇城市 | ||
| 売却額 | 6,500百万円 | ||
| 簿価（H30/3末） | 9,410百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -2,910百万円 | ||
| 売却日 | 平成30年5月24日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 碑文谷ショッピングセンター | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 | ||
| 売却額 | 27,500百万円 | ||
| 簿価（H30/3末） | 17,476百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 10,024百万円 | ||
| 売却日 | 平成30年5月、平成30年11月、平成31年3月 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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