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(Feb. 19, 2016)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が浦和のホテルを取得する。物件は、JR京浜東北線浦和駅より徒歩6分に位置する、平成11年竣工、20階建のホテル。総客室数は196室。UURは区分所有権（専有面積持分割合71.41％）を取得し、ホテルを運営する株式会社浦和ロイヤルパインズと固定賃料+GOP連動型変動賃料の長期契約を締結する。第25期（平成28年5月期）は、本物件の他に「ロワジールホテル＆スパタワー那覇」（取得額200億円）取得に伴う賃貸収益が寄与する一方、「UUR築地ビル」及び「ロジスティクス東扇島」の売却による賃貸収益の減少、売却益の一部内部留保を見込むため、業績予想の修正はなし。
| 物件名称 | 浦和ロイヤルパインズホテル | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町 | ||
| 取得金額 | 17,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.8% | ||
| 還元利回り | 5.5% | ||
| 竣工時期 | 平成11年8月 | ||
| 取得日 | 平成28年4月1日 | ||
| 売主 | 合同会社ユーアールピー | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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