Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 15, 2016)
ユナイテッド・アーバン投資法人が、第24期（平成27年11月期）決算を発表した。第24期は、投資口の追加発行を行い「クオーツタワー」等計9棟（取得額計285億円を取得。新宿ワシントンホテルの大規模リニューアル工事による賃料減免、心斎橋OPA本館及び心斎橋OPAきれい館のテナントによる賃料減額訴訟に伴う引当金275百万円が発生したが、9棟取得による賃貸収益が寄与し、前期比1.6％増益。内部留保より208百万円を取り崩し、投資口数が4％増加するも1口当たり分配金は2,953円と前期を1.8％上回った。期末のポートフォリオは117棟、資産規模（取得額合計）は5,486億円、有利子負債比率は44.3％。第25期（平成28年5月期）は「445上野ビル」を取得。前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比2.5％増益を見込み、内部留保を活用せず1口当たり分配金は2,950円となる見通し。続く第26期（平成28年11月期）は、ダイエー碑文谷のテナントである(株)ダイエーとの定期賃貸借契約が平成28年5月末に終了する。次テナントであるイオンリテール(株)との定期賃貸借契約（20年間）が平成28年11月から開始のため、第26期は賃料は発生しない見込み。これにより前期予想比15％減益を見込むが、内部留保より1,219百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,950円となる見通し。
| 第24期実績 | 第25期予想 | 前期比 | 第26期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 20,070百万円 | 20,254百万円 | 0.9% | 20,074百万円 | ▲0.9% |
| 当期利益 | 7,916百万円 | 8,117百万円 | 2.5% | 6,898百万円 | ▲15.0% |
| 分配金総額 | 8,124百万円 | 8,117百万円 | ▲0.1% | 8,117百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,953円 | 2,950円 | ▲0.1% | 2,950円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.