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(Aug. 31, 2015)
ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は95,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,065口。これにより発行後の投資口数は4.0％増の2,751,376口となる予定。調達額は172億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件はビジネスホテル「東横イン」3棟と埼玉県志木市にある丸紅の社宅1棟。4棟の取得額は計82.4億円。これらに伴い第24期（平成27年11月期）及び第25期（平成28年5月期）業績予想を修正。第24期は、期中に取得する4棟に加え、上記4棟が寄与し、前回予想比4.1％増益を見込む。投資口数が増加するが、1口当たり分配金は2,910円と変更なし。第25期は、第24期に取得する物件の通期稼働が寄与し、前回予想比4.8％増益、1口当たり分配金は2,930円と前回予想を0.7％上回る見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| 東横イン川崎駅前市役所通 | 神奈川県川崎市 | 2,655百万円 | 4.30% | 非開示 |
| 東横イン広島平和大通 | 広島県広島市 | 2,113百万円 | 5.50% | |
| 東横イン那覇国債通り美栄橋駅 | 沖縄県那覇市 | 745百万円 | 6.40% | |
| UURコート志木 | 埼玉県志木市 | 2,730百万円 | 5.50% | |
| 合計 | 8,243百万円 | |||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 20,054百万円 | 19,657百万円 | 2.0% | |
| 当期利益 | 8,007百万円 | 7,695百万円 | 4.1% | |
| 1口当たり分配金 | 2,910円 | 2,910円 | 0.0% | |
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 20,025百万円 | 19,528百万円 | 2.5% | |
| 当期利益 | 8,062百万円 | 7,695百万円 | 4.8% | |
| 1口当たり分配金 | 2,930円 | 2,910円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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