Contact Us[ JAPANESE ]
(Jul. 10, 2015)
ユナイテッド・アーバン投資法人が第23期（平成27年5月期）決算を発表した。第23期は、期初に投資口の追加発行を行い、商業施設の底地2物件を取得する一方、オフィスビル2棟を売却した。物件売却損が発生するも、前期に取得した物件の通期稼働が寄与し、前期比7.1％増益。物件売却益の一部を内部留保とし、投資口数が5.3％増加するも、1口当たり分配金は2,900円と前期を僅かに上回った。期末のポートフォリオは108棟、資産規模（取得額計）は5,201億円。有利子負債比率は44.5％。第24期（平成27年11月期）は、グランベル銀座ビル、クオーツタワー、Luz湘南辻堂の3棟を取得。これにより増収を見込むが、固都税、水光熱費、管理費等の営業費用の増加により、前期比1.2％減益を見込み、1口当たり分配金は2,910円となる見通し。続く第25期（平成28年5月期）1口当たり分配金も2,910円となる見通し。なお、平成27年度税制改正により、負ののれんの取り扱いが変更となる。第26期までに一時差異等調整積立金に振り替え、その後一定期間内に全額を取り崩し、分配金へ充当する。取り崩しの期間については今後検討する予定。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | 第25期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 19,466百万円 | 19,657百万円 | 1.0% | 19,528百万円 | ▲0.7% |
| 当期利益 | 7,790百万円 | 7,695百万円 | ▲1.2% | 7,695百万円 | 0.0% |
| 分配金総額 | 7,668百万円 | 7,695百万円 | 0.4% | 7,695百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,900円 | 2,910円 | 0.3% | 2,910円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.