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(Mar. 25, 2015)
ユナイテッド・アーバン投資法人が商業施設の取得、オフィスビルの売却を発表した。取得する物件は、JR東海道線辻堂駅より徒歩3分に位置する、平成22年竣工6階建の商業施設。契約時現在のテナントは32社、稼働率は98％。一方、売却する物件は、目黒区青葉台にある平成5年竣工のオフィスビル。小規模であり築21年を経過していることから、売却を決定。簿価との差額は-1.2億円となり売却損が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | Luz 湘南辻堂 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台 | ||
| 取得金額 | 3,938百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.7% | ||
| 還元利回り | 5.3% | ||
| 竣工時期 | 平成22年8月 | ||
| 取得日 | 平成27年9月30日 | ||
| 売主 | エムジーリース（株） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | パシフィックマークス青葉台 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台 | ||
| 売却価格 | 1,500百万円 | ||
| 簿価（H27年1月末） | 1,618百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | -118百万円 | ||
| 売却日 | 平成27年4月24日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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