Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 20, 2014)
ユナイテッド・アーバン投資法人が2期連続となる投資口の追加発行を行う。発行口数は120,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,065口。これにより発行後の投資口数は5.3％増の2,644,311口となる予定。調達額は229億円を見込み、併せて発表した3件の取得資金、借入金の返済に充当する。新たに取得する物件は、江東区有明の物流施設1棟を11月に、大阪のスーパー「ライフ」の底地2件を来年3月にそれぞれ取得する。3件の取得額は計116億円。これらに伴い第22期（平成26年11月期）及び第23期（平成27年5月期）業績予想修正、第24期（平成27年11月期）業績予想を発表。第22期は、前回発表後4棟取得（予定含む）により、前回予想比1.8％増益、1口当たり分配金は2,860円となる見通し。第23期は、上記投資口追加発行、底地2件を反映し、前回予想比5.6％増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,890円と前回予想を0.3％上回る見通し。第24期は前期予想比0.3％増益、1口当たり分配金は2,900円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り（割引率） | 売主 |
| 第1・第2MT有明センタービル | 東京都江東区有明 | 8,000百万円 | 4.90% | 非開示 |
| ライフ西九条店（底地） | 大阪市此花区西九条 | 1,760百万円 | 4.90% | 三井住友ファイナンス＆リース（株） |
| ライフ玉造店（底地） | 大阪市東成区中道 | 1,880百万円 | 4.90% | |
| 合計 | 11,640百万円 | |||
| 第22期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 18,637百万円 | 18,349百万円 | 1.6% | |
| 当期利益 | 7,185百万円 | 7,060百万円 | 1.8% | |
| 1口当たり分配金 | 2,860円 | 2,810円 | 1.8% | |
| 第23期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 19,173百万円 | 18,184百万円 | 5.4% | |
| 当期利益 | 7,642百万円 | 7,236百万円 | 5.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,890円 | 2,880円 | 0.3% | |
| 第24期予想 | ||||
| 営業収益 | 19,400百万円 | |||
| 当期利益 | 7,669百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 2,900円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.