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(Jul. 15, 2014)
ユナイテッド・アーバン投資法人が第21期（平成26年5月期）決算を発表した。第21期は、オフィスビル、ホテル、商業施設（底地）等計6件を取得。前期の物件売却益がなくなる一方、6件取得による賃貸収益の増加、支払利息等の減少により、前期比9.2％増益。当初予定していた内部留保の取り崩しを行わず、1口当たり分配金は2,804円となった。第22期（平成26年11月期）は、投資口の追加発行により205億円を調達し、仙台のオフィスビルを取得。これにより有利子負債比率が低下し、借入余力が増資前の393億円から700億円強へ増加した。前期に取得した物件の通期稼働により5.8％増益を見込み、投資口数が5.5％増加するも、1口当たり分配金は2,810円と前期を0.2％上回る見通し。続く第23期（平成27年5月期）は、水道光熱費等の減少により前期予想比2.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,880円となる見通し。なお、心斎橋OPA本館及び心斎橋OPAきれい館のテナントによる賃料減額訴訟、投資法人の賃料増額反訴は現在係属中であり、訴訟の結果により過去に遡って営業収益が変更する可能性もある。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 17,548百万円 | 18,349百万円 | 4.6% | 18,184百万円 | ▲0.9% |
| 当期利益 | 6,674百万円 | 7,060百万円 | 5.8% | 7,236百万円 | 2.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,804円 | 2,810円 | 0.2% | 2,880円 | 2.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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