J-REIT Data

8960 United Urban Investment Corporation

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、仙台のオフィスビル取得を発表

(May 23, 2014)

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は120,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,065口。これにより発行後の総投資口数は5.5%増の2,512,246口となる予定。調達額は約194億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金、借入金返済、手元資金に充当する。新たに取得する物件はJR仙台駅より徒歩2分に位置する、平成19年竣工、9階建のオフィスビル。契約時現在のテナントは12社、稼働率は100%。これらに伴い第21期(平成26年5月期)及び第22期(平成26年11月期)業績予想修正、第23期(平成27年5月期)業績予想を発表した。第21期は、期中に鳴海ショッピングセンター(底地)等の6件を取得したことにより、前回予想比3.7%増益、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。上記の投資口追加発行、オフィスビル取得が反映する第22期は、前回予想比7.5%増益を見込み、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,810円と前回予想を1.8%上回る見通し。続く第23期は前期予想比2.5%増益、1口当たり分配金は2,880円となる見通し。

<取得>      
物件名称 広瀬通SEビル
所在地 宮城県仙台市宮城野区名掛丁
取得金額 3,600百万円
想定NOI利回り 7.6%
還元利回り 6.2%
竣工時期 平成19年11月
取得日 平成26年6月13日
売主 仙台東口合同会社
       
  第21期予想 (修正前) 増減率
営業収益 17,494百万円 17,236百万円 1.5%
当期利益 6,665百万円 6,427百万円 3.7%
1口当たり分配金 2,800円 2,750円 1.8%
       
  第22期予想 (修正前) 増減率
営業収益 18,349百万円 17,555百万円 4.5%
当期利益 7,060百万円 6,570百万円 7.5%
1口当たり分配金 2,810円 2,760円 1.8%
       
  第23期予想    
営業収益 18,184百万円    
当期利益 7,236百万円    
1口当たり分配金 2,880円    

Recent 5 news of United Urban Investment Corporation
Jan. 20, 2015
United Urban Investment Corporation: Financial Results for the 22th Fiscal Period
Nov. 20, 2014
United Urban Investment Corporation : Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 3 Properties
Sep. 30, 2014
United Urban Investment Corporation to Acquire "Logistics Higashi-Ohgishima"
Aug. 27, 2014
United Urban Investment Corporation to Acquire "Plussing Wave Enoshima" and "Glenpark Umeda-kita"
Jul. 15, 2014
United Urban Investment Corporation Announces its Financial Results for the 21th Fiscal Period. Dividend per Unit is 2,804 JPY.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Mitsui Fudosan Logistics +2.16%
2 Activia Properties +1.80%
3 Nippon Prologis +1.73%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.