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(Feb. 22, 2013)
ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は190,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,064口。これにより発行後の総投資口数は9.6%増の2,305,447口となる予定。調達資金は217億円を見込み、併せて発表した4棟の取得資金に充当する。取得する4棟は匿名組合出資持分及び優先交渉権を保有する「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」を含め商業施設2棟、ホテル2棟。4棟の取得額は計401億円。これらに伴い第19期（平成25年5月期）及び第20期（平成25年11月期）業績予想を修正。第19期は、上記4棟取得により従来予想比8.6%増益、剰余金より1,245百万円を活用し1口当たり分配金は2,750円と従来と変更なし。続く第20期は従来予想比14.8%増益、剰余金より715百万円を活用し1口当たり分配金は2,750円と変更なし。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ヨドバシカメラ マルチメディア吉祥寺 |
東京都武蔵野市 吉祥寺本町 |
28,000百万円 | 4.80% | 合同会社吉祥寺YCMファンディング |
| ヤマダ電機 テックランドNew松戸本店 |
千葉県松戸市 松戸岩瀬境 |
5,150百万円 | 6.60% | 合同会社インパクトホールディング |
| 四谷213ビル | 東京都新宿区四谷 | 5,020百万円 | 5.20% | 合同会社オイラー |
| ホテルルートイン 名古屋今池駅前 |
愛知県名古屋市 千種区内山 |
2,000百万円 | 6.40% | 丸紅（株） |
| 合計 | 40,170百万円 | |||
| 第19期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,103百万円 | 15,466百万円 | 4.1% | |
| 当期利益 | 5,095百万円 | 4,692百万円 | 8.6% | |
| 分配金総額 | 6,340百万円 | 5,784百万円 | 9.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,750円 | 2,750円 | 0.0% | |
| 第20期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 16,872百万円 | 15,682百万円 | 7.6% | |
| 当期利益 | 5,625百万円 | 4,901百万円 | 14.8% | |
| 分配金総額 | 6,340百万円 | 5,784百万円 | 9.6% | |
| 1口当たり分配金 | 2,750円 | 2,750円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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