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(Sep. 30, 2011)
ユナイテッド・アーバン投資法人がホテルの取得及び商業施設の売却を発表した。取得するホテルは、沖縄那覇にあるホテルJALシティ那覇。(株)サン・ビスタ那覇と長期の賃貸借契約を締結し、変動賃料の設定を予定する。一方、売却する物件は、福岡天神にある商業施設。売却と簿価との差額は29百万円となるが、手数料等の諸費用が発生するため少額の売却損を見込む。今回の取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテルJALシティ那覇 | ||
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志 | ||
| 取得金額 | 7,650百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.3% | ||
| 還元利回り | 6.2% | ||
| 竣工時期 | 平成18年5月19日 | ||
| 取得日 | 平成23年10月25日 | ||
| 売主 | (株)リサ・パートナーズ那覇 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | アルボーレ天神 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神 | ||
| 売却額 | 850,000,000円 | ||
| 簿価（平成23年8月末） | 820,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 30,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成23年9月30日 | ||
| 売却先 | 福岡ビルメンテ(有) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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