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(Jul. 21, 2011)
ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期（平成23年5月期）決算を発表した。第15期は期初に日本コマーシャル投資法人と合併し、37棟を承継、その後うち1棟を売却した。これにより経常利益ベースで前期比32%増益、合併に伴う負ののれん12,492百万円を計上し、当期利益16,616百万円、分配金総額は負ののれんを活用せず4,124百万円。合併時に投資口6分割を行い、1口当たり分配金は2,841円となった。第16期（平成23年11月期）は、期初に投資口の追加発行及び4棟の取得を行った。新たに取得した4棟の賃貸収益寄与及び支払利息が減少する一方、既存物件の賃貸収益が減少すること等により、経常利益ベースで0.5%減益、投資口数が45%増加するが、負ののれんによる剰余金より1,492百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。続く第17期（平成24年5月期）は、支払利息の減少等により3.9%増益、剰余金より1,324百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円と前期予想と同額を見込む。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | 第17期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 14,912百万円 | 15,565百万円 | 4.4% | 15,273百万円 | ▲1.9% |
| 経常利益 | 4,315百万円 | 4,292百万円 | ▲0.5% | 4,462百万円 | 4.0% |
| 当期利益 | 16,616百万円 | 4,292百万円 | ▲74.2% | 4,461百万円 | 3.9% |
| 分配金 (/1口) |
2,841円 | 2,750円 | ▲3.2% | 2,750円 | 0.0% |
| ※第15期当期利益は負ののれん12,492百万円を含む | |||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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