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(Sep. 13, 2023)
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第23期（2023年7月期）決算を発表した。 第23期は、「サニーライフ立川」等ヘルスケア施設2物件を取得した。住宅の期中平均稼働率は97.1％と前期より0.4ポイント上昇、また賃料増加率も前期より上昇した。前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなったことにより、前期比2.0％減益。一時差異等調整積立金より20百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は4,224円と前期を僅かに下回った。 期末のポートフォリオは182物件、資産規模（取得額合計）は3,042億円、有利子負債比率は50.6％。 第24期は、11月にケネディクス・オフィス投資法人とケネディクス商業リート投資法人と合併するため、運用期間は8月～10月までの3ヶ月間。10月30日に上場廃止の予定。 これにより当期利益は2,083百万円、分配見合いの1口当たり合併交付金は2,070円（6ヶ月換算で4,140円）となる見通し。 なお、合併後のKDX不動産投資法人は、物件数350物件、資産規模1兆1,498億円の総合型REITとなる予定。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,083百万円 | 4,975百万円 | - |
| 当期利益 | 4,501百万円 | 2,083百万円 | - |
| 分配金総額 | 4,521百万円 | 2,215百万円 | - |
| 1口当たり分配金 | 4,224円 | 2,070円 | - |
| ※第24期の運用期間：2023年8月～2023年10月の3ヶ月間 | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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