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(Sep. 28, 2020)
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、都内の住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計47.36億円。ともに新築であるため取得時の稼働率は0％であるが、取得後7ヶ月程度で高稼働を目指す。 1物件は、JR及び地下鉄八丁堀駅より徒歩4分に位置する、9月竣工、13階建のファミリー向けマンション。総戸数46戸。取得額は30億円。 もう1物件は、東武東上線中板橋駅より徒歩6分に位置する、6月竣工、8階建の単身者向けマンション。総戸数78戸。取得額は17.36億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDXレジデンス八丁堀 | ||
| 所在地 | 東京都中央区入船 | ||
| 取得金額 | 3,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2020年9月 | ||
| 取得日 | 2020年9月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDXレジデンス中板橋 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町 | ||
| 取得金額 | 1,736百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 2020年6月 | ||
| 取得日 | 2020年9月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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