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3278 Kenedix Residential Next Investment Corporation

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、9物件取得、業績予想を修正

(Jul. 13, 2018)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、投資口の追加発行を行う。 発行口数は82,100口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,105口。これにより発行後の投資口数は11%増の869,133口となる予定。 調達額は131億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、賃貸住宅4物件、介護老人保健施設5物件の計9物件、取得額は計254.9億円。これによりポートフォリオ全体の規模は13.2%増の2,183億円となる。 これらに伴い、第13期(2018年7月期)及び第14期(2019年1月期)業績予想を修正。 第13期は、支払利息の増加等により6月に公表した業績予想に対し1.3%減益を見込むが、負ののれんの取崩し額を増加し、1口当たり分配金は4,026円と変わらない見通し。 第14期は、新規9物件の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し17.4%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,852円と5.8%上回る見通し。 併せて第15期(2019年7月期)業績予想も発表。固都税の増加により前期予想比2.5%減益を見込み、1口当たり分配金は3,753円となる見通し。

       
  第13期予想 (修正前) 増減率
営業収益 7,099百万円 7,099百万円 0.0%
当期利益 5,408百万円 5,477百万円 ▲1.3%
分配金総額 3,152百万円 3,152百万円 0.0%
1口当たり分配金 4,026円 4,026円 0.0%
       
  第14期予想 (修正前) 増減率
営業収益 7,528百万円 6,738百万円 11.7%
当期利益 3,338百万円 2,843百万円 17.4%
分配金総額 3,347百万円 2,849百万円 17.5%
1口当たり分配金 3,852円 3,640円 5.8%
       
  第15期予想 (第14期予想) 増減率
営業収益 7,578百万円 7,528百万円 0.7%
当期利益 3,253百万円 3,338百万円 ▲2.5%
分配金総額 3,261百万円 3,347百万円 ▲2.6%
1口当たり分配金 3,753円 3,852円 ▲2.6%

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