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(Jun. 15, 2017)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人（KDR）が、江東区豊洲のレジデンスを取得する。 物件は、地下鉄有楽町線豊洲駅より徒歩8分に、現在開発中のマンション。8階建、総戸数は242戸。7月に竣工予定であり、KDRは8月に取得予定。取得額は75億円。 東京建物不動産販売と、取得後1年間は段階的に増加する賃料保証のマスターリース契約を締結し、開発物件の未稼働に伴う収益減少リスクを軽減する。
| 物件名称 | KDXレジデンス豊洲 | ||
| 所在地 | 東京都江東区豊洲 | ||
| 取得金額 | 7,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り（※取得後1年目） | 2.9% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 平成29年7月 | ||
| 取得日 | 平成29年8月22日 | ||
| 売主 | （株）グローバル・リンク・マネジメント | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
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