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(Mar. 14, 2017)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、第10期（平成29年1月期）決算を発表した。 第10期は「KDXレジデンス西麻布」等、都内のレジデンスを中心に10物件を取得する一方、「KDXレジデンス上杉」等、地方都市の2物件を売却。これに伴う賃貸収益の増加、物件売却益30百万円が寄与し、前期比5.4％増益。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は6,533円と前期を2.7％上回った。 期末のポートフォリオは113物件、資産規模（取得額合計）は1,550億円、有利子負債比率は48.9％。 第11期（平成29年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税やリーシング費用の増加、前期の物件売却益がなくなることにより、前期比2.2％減益を見込み、1口当たり分配金は6,470円となる見通し。 なお、ホテル、サービスアパートメント等の運営型住宅をポートフォリオの20％を上限に投資対象に組み入れる方針変更を予定（28日開催予定の投資主総会の承認を要する）。ホテルの取得に関して、私募REITであるケネディクス・プライベート投資法人に劣後して優先検討権を取得する予定。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,468百万円 | 5,504百万円 | 0.7% |
| 当期利益 | 2,310百万円 | 2,258百万円 | ▲2.3% |
| 分配金総額 | 2,280百万円 | 2,258百万円 | ▲1.0% |
| 1口当たり分配金 | 6,533円 | 6,470円 | ▲1.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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