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(Jul. 26, 2016)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、都内のレジデンス8棟を取得する。8棟の取得額は計64.2億円。 一方、地方に保有するレジデンス2棟を売却する。売却額は計13億円。 これによりポートフォリオ全体の規模は3.4％増の1,544億円、東京圏の投資比率が67.5％から69.5％へ上昇し、平均築年数は10.6年から10.4年へ低下する。 なお、今回の取得及び売却は第10期（平成29年1月期）となるため、第9期（平成28年7月期）の業績予想への影響はなし。第10期業績予想は未開示だが、売却益は内部留保も検討する予定。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| KDXレジデンス西麻布 | 東京都港区 | 1,224百万円 | 4.20% | 合同会社ボヘミアン | |
| KDXレジデンス麻布仙台坂 | 東京都港区 | 792百万円 | 4.30% | ||
| KDXレジデンス早稲田鶴巻 | 東京都新宿区 | 561百万円 | 4.30% | ||
| KDXレジデンス文京湯島 | 東京都文京区 | 695百万円 | 4.40% | ||
| KDXレジデンス上石神井 | 東京都練馬区 | 648百万円 | 4.70% | ||
| KDXレジデンス新大塚 | 東京都豊島区 | 764百万円 | 4.50% | 非開示 | |
| KDXレジデンス桜上水 | 東京都杉並区 | 894百万円 | 4.40% | ||
| KDXレジデンス両国 | 東京都墨田区 | 842百万円 | 4.50% | ||
| 合計 | 6,420百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 （H28/6時点） |
差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| KDX豊平三条レジデンス | 北海道札幌市 | 585百万円 | 571百万円 | 14百万円 | 非開示 |
| KDXレジデンス上杉 | 宮城県仙台市 | 716百万円 | 700百万円 | 16百万円 | |
| 合計 | 1,301百万円 | 1,270百万円 | 31百万円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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