J-REIT Data

3278 Kenedix Residential Next Investment Corporation

ケネディクス・レジデンシャル投資法人がレジデンス8棟取得、2棟売却を発表

(Jul. 26, 2016)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、都内のレジデンス8棟を取得する。8棟の取得額は計64.2億円。 一方、地方に保有するレジデンス2棟を売却する。売却額は計13億円。 これによりポートフォリオ全体の規模は3.4%増の1,544億円、東京圏の投資比率が67.5%から69.5%へ上昇し、平均築年数は10.6年から10.4年へ低下する。 なお、今回の取得及び売却は第10期(平成29年1月期)となるため、第9期(平成28年7月期)の業績予想への影響はなし。第10期業績予想は未開示だが、売却益は内部留保も検討する予定。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
KDXレジデンス西麻布 東京都港区 1,224百万円 4.20% 合同会社ボヘミアン
KDXレジデンス麻布仙台坂 東京都港区 792百万円 4.30%
KDXレジデンス早稲田鶴巻 東京都新宿区 561百万円 4.30%
KDXレジデンス文京湯島 東京都文京区 695百万円 4.40%
KDXレジデンス上石神井 東京都練馬区 648百万円 4.70%
KDXレジデンス新大塚 東京都豊島区 764百万円 4.50% 非開示
KDXレジデンス桜上水 東京都杉並区 894百万円 4.40%
KDXレジデンス両国 東京都墨田区 842百万円 4.50%
合計   6,420百万円    
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(H28/6時点)
差額
(売却額-簿価)
売却先
KDX豊平三条レジデンス 北海道札幌市 585百万円 571百万円 14百万円 非開示
KDXレジデンス上杉 宮城県仙台市 716百万円 700百万円 16百万円
合計 1,301百万円 1,270百万円 31百万円  

Recent 5 news of Kenedix Residential Next Investment Corporation
Jan. 15, 2015
Kenedix Residential Investment Corporation: Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units, Acquisition of 11 Residential Properties
Sep. 30, 2014
Kenedix Residential Investment Corporation to Acquire 2 Residential Properties
Sep. 18, 2014
Kenedix Residential Investment Corporation Announces Financial Results for the 5th Fiscal Period. Dividend per Unit is 6,033 yen.
Jul. 18, 2014
Kenedix Residential Investment Corporation Announces Issuance of New Investment Units and Secondary Offering of Investment Units. And to Acquire 8 Residential Properties.
Jul. 8, 2014
Kenedix Residential Investment Corporation to Acquire Silent Partnership Equity Interests

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
Unit Price Growth Rankings
1 Mitsui Fudosan Logistics +0.97%
2 MORI TRUST Hotel +0.70%
3 Marimo Regional Revitalization +0.45%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.