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(Sep. 28, 2015)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人が資産の入替えを行う。取得する物件は「KDXレジデンス恵比寿」等の新築のレジデンス5棟、取得額は計69億円。一方、売却する物件は「KDXレジデンス白金Ⅲ」等のレジデンス3棟、売却額は計46.7億円。簿価との差額は32百万円となり売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| KDXレジデンス赤坂 | 東京都港区赤坂 | 1,150百万円 | 4.30% | 非開示 | |
| KDXレジデンス神田 | 東京都千代田区内神田 | 700百万円 | 4.40% | ||
| KDXレジデンス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南 | 2,845百万円 | 4.30% | ||
| KDXレジデンス南三条 | 北海道札幌市中央区 | 915百万円 | 5.30% | ||
| セレニテ北久宝寺 | 大阪市北久宝寺町 | 1,291百万円 | 4.90% | ||
| 合計 | 6,901百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| KDX代々木レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 | 1,340百万円 | 1,329百万円 | 11百万円 | 非開示 |
| KDXレジデンス白金Ⅲ | 東京都港区白金台 | 2,952百万円 | 2,934百万円 | 18百万円 | |
| KDXレジデンス天神東Ⅰ | 福岡市博多区築港本町 | 381百万円 | 378百万円 | 3百万円 | |
| 合計 | 4,673百万円 | 4,641百万円 | 32百万円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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