Contact Us[ JAPANESE ]
(Sep. 13, 2023)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、第36期（2023年7月期）決算を発表した。 第36期における物件取得はなし。固都税や修繕費の増加により、前期比1.6％減益、1口当たり分配金は5,151円となった。 期末のポートフォリオは52物件、資産規模（取得額合計）は2,905億円、有利子負債比率は43.5％。 第37期（2024年1月期）は、投資主総会費用や支払利息が増加するが、賃貸収入の増加、仲介手数料の減少等により、前期比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は5,170円となる見通し。 第38期（2024年7月期）は、「尼崎物流センター」を取得する予定。既存物件で1テナントの退去により、期末稼働率は98.6％を想定する。これにより賃貸収入が減少するが、修繕費や固都税の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は5,180円となる見通し。 引き続き自社による再開発や事業パートナーとの協同開発を含めた外部成長と、賃料増額による内部成長により、中期目標である1口当たり分配金5,600円～5,700円を目指す。
| 第36期実績 | 第37期予想 | 前期比 | 第38期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,139百万円 | 10,230百万円 | 0.9% | 10,205百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 4,810百万円 | 4,829百万円 | 0.4% | 4,838百万円 | 0.2% |
| 1口当たり分配金 | 5,151円 | 5,170円 | 0.4% | 5,180円 | 0.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.