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(Dec. 22, 2021)
日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF）が、開発案件の取得を契約した。 物件は、阪神高速尼崎西インターより1.3キロ、大阪湾岸の物流施設集積地に、2022年11月に竣工予定の物流施設。取得予定額は44.67億円。土地を保有する近畿総合リースとJA三井リース建物が共同開発し、建物竣工後にJLFが土地及び建物を取得する予定。既にテナントが決定しており、NOI利回りは4.2％を想定。
| 物件名称 | 尼崎物流センター | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西向島町 | ||
| 取得金額 | 4,467百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 2022年11月（予定） | ||
| 取得日 | 未定 | ||
| 売主 | 近畿総合リース(株)、JA三井リース建物(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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