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(Mar. 12, 2019)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、第27期（2019年1月期）決算を発表した。 第27期は「大阪西淀川物流センター」を取得、「船橋物流センター」を売却した。修繕費や固定資産除却損の増加に伴い賃貸収益が減少したが、船橋物流センターの売却益926百万円が寄与し、前期比12.5％増益。物件売却益のうち366百万円を内部留保、また自己投資口の消却を行い、投資口数が0.98％減少。これにより1口当たり分配金は4,710円と前期を4.6％上回った。 期末のポートフォリオは46物件、資産規模（取得額合計）は2,647億円、有利子負債比率は44.2％。 第28期（2019年7月期）は「市川物流センターⅢ」「戸田物流センター」を取得する。賃貸収益の増加や、固定資産除却損及び融資手数料の減少が寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比8.6％減益を見込む。1口当たり分配金は4,670円と前期を0.8％下回る見通し。 第29期（2020年1月期）は、「藤沢物流センター」「八千代物流センターⅢ」を取得予定。第28期に取得する物件の通期稼働等により、前期予想比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は4,760円となる見通し。 なお、当面の分配金目標として1口当たり5,000円を設定する。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 9,928百万円 | 9,117百万円 | ▲8.2% | 9,282百万円 | 1.8% |
| 当期利益 | 4,628百万円 | 4,231百万円 | ▲8.6% | 4,316百万円 | 2.0% |
| 分配金総額 | 4,262百万円 | 4,231百万円 | ▲0.7% | 4,316百万円 | 2.0% |
| 1口当たり分配金 | 4,710円 | 4,670円 | ▲0.8% | 4,760円 | 1.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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