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(Mar. 1, 2019)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、千葉県市川市の物流施設を取得する。 物件は、湾岸市川インターより1.5キロに位置する、2001年竣工、4階建の物流施設。取得時のテナントは1社、稼働率は100％。取得額は38.5億円。 取得に先んじて、売り主との停止条件付定期賃貸借契約を契約し、本物件の購入選択権を2018年6月に獲得したが、売り主が建物を取得する等の条件が整ったことから購入選択権を行使する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 市川物流センターⅢ | ||
| 所在地 | 千葉県市川市二俣新町 | ||
| 取得金額 | 3,850百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.6% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 2001年7月23日 | ||
| 取得日 | 2019年3月8日 | ||
| 売主 | 合同会社市川プロジェクト | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Healthcare & Medical | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | Marimo Regional Revitalization | +2.19% |
| 3 | Invincible | +2.13% |
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