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(Nov. 28, 2018)
日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF）が、未竣工の物流施設2物件の取得契約を締結した。 1物件は、神奈川県藤沢市に2019年5月竣工予定の物流施設。取得予定額は43.05億円。スポンサーグループである三井物産都市開発による開発物件。 もう1物件は、愛知県愛西市に2020年2月に竣工予定の物流施設。取得予定額は25.1億円。JLFが保有する他の物件のテナントであるロンコ・ジャパンの開発物件。 2物件ともにテナントが決定しており、竣工後にJLFが取得する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 藤沢物流センター（未竣工） | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市桐原町 | ||
| 取得金額 | 4,305百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 2019年5月（予定） | ||
| 取得日 | 2019年8月1日 | ||
| 売主 | 三井物産都市開発(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 愛西物流センター（未竣工） | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市南河田町江田 | ||
| 取得金額 | 2,510百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.2% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 2020年2月（予定） | ||
| 取得日 | 未定 | ||
| 売主 | (株)ロンコ・ジャパン | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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