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(Aug. 24, 2017)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、物流施設2物件を取得する。2物件の取得額は計270億円。自己資金及び借入金にて取得する。 1物件は、東名高速横浜町田インター至近に位置する、平成23年竣工、4階建のマルチテナント型物流施設。テナント6社に賃貸しており、稼働率は100％。取得額254億円は、ポートフォリオで最大規模となる。売り主は、スポンサーグループである三井物産リアルティ・マネジメントが運用するファンド。 もう1物件は、大阪北部、名神高速茨木インターより10キロに位置する、平成22年竣工、3階建の物流施設。物流事業を行うロンコ・ジャパンに賃貸しており、稼働率は100%。 これら2物件取得により、ポートフォリオ全体の規模は11％増の2,679億円となる。
| 物件名称 | 横浜町田物流センター | ||
| 所在地 | 東京都町田市鶴間 | ||
| 取得金額 | 25,452百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成23年8月19日 | ||
| 取得日 | 平成29年9月1日 | ||
| 売主 | 合同会社オーエムツー／ TRYインベストメント・デルタ合同会社 |
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| 物件名称 | 高槻物流センター | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市辻子 | ||
| 取得金額 | 1,559百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 平成22年2月16日 | ||
| 取得日 | 平成29年10月2日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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