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(Jul. 31, 2007)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は13,500口、オーバーアロットメントによる売出500口。これにより発行後の総投資口数は、最大で12.8%増の122,800口となる見通し。 また、物流施設4棟を取得する。4棟の取得額は計211億円。これによりファンドの資産規模は取得価格ベースで30%増の921億円となる。 併せて、第4期（平成19年7月期）及び第5期（平成20年1月期）業績予想修正、第6期（平成20年7月期）業績予想を発表。第4期は、従来予想比2.3%増益、上記投資口追加発行及び物件取得が反映される第5期は、従来予想比15.5%増益、1口当たり分配金は13,300円となる見通し。
| 物件名称 | 横浜福浦物流センター | |||
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区福浦 | |||
| 取得金額 | 9,800百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 5.8% | |||
| 還元利回り | 5.4% | |||
| 竣工時期 | 平成19年2月25日 | |||
| 取得日 | 平成19年9月 | |||
| 売主 | ㈲KRF3 | |||
| 物件名称 | 八千代物流センターⅡ | |||
| 所在地 | 千葉県八千代市上高野 | |||
| 取得金額 | 5,300百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 6.3% | |||
| 還元利回り | 5.6% | |||
| 竣工時期 | 平成19年9月30日 | |||
| 取得日 | 平成19年10月 | |||
| 売主 | エヌエスリース㈱ | |||
| 物件名称 | 加古川物流センター | |||
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町 | |||
| 取得金額 | 2,023百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 6.0% | |||
| 還元利回り | 5.7% | |||
| 竣工時期 | 平成19年8月31日 | |||
| 取得日 | 平成19年8月 | |||
| 売主 | エヌエスリース㈱ | |||
| 物件名称 | 埼玉騎西物流センター | |||
| 所在地 | 埼玉県北埼玉郡騎西町 | |||
| 取得金額 | 4,010百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 6.0% | |||
| 還元利回り | 5.6% | |||
| 竣工時期 | 平成19年3月31日 | |||
| 取得日 | 平成19年11月 | |||
| 売主 | ロジス・ツー特定目的会社 | |||
| ＜業績予想＞ | ||||
| 第4期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 3,141百万円 | ( | 3,139百万円 | ) |
| 当期利益 | 1,447百万円 | ( | 1,414百万円 | ) |
| １口当たり 分配金 |
13,300円 | ( | 13,000円 | ) |
| 第5期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 3,440百万円 | ( | 3,106百万円 | ) |
| 当期利益 | 1,633百万円 | ( | 1,414百万円 | ) |
| １口当たり 分配金 |
13,300円 | ( | 13,000円 | ) |
| 第6期予想 | ||||
| 営業収益 | 3,627百万円 | |||
| 当期利益 | 1,633百万円 | |||
| １口当たり 分配金 |
13,300円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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