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(Aug. 26, 2024)
インヴィンシブル投資法人が、第42期（2024年6月期）決算を発表した。 第42期における物件取得はなし。国内の既存ホテル81物件のRevPER（客室当たり売上）は10,314円と前年同期比11.0％増となった。季節要因に伴い国内のホテルの賃料が減少したが、ケイマン島のホテル2物件の業績向上及び季節要因による運営委託収益の増加、シェラトン・グランデ・トウキョウベイ・ホテルを保有するSPCの配当収入等により、前期比16.9％増益。1口当たり分配金は1,917円となった。 期末のポートフォリオは134物件、資産規模（取得額合計）は5,486億円、有利子負債比率は47.7％。 第43期（2024年12月期）は、投資口の追加発行を行い、「アートホテル大阪ベイタワー＆空庭温泉」等ホテル12物件を取得。国内のホテル93物件のRevPERは12,228円を見込む。ケイマン島のホテルの大規模改修が発生するが、新規取得物件の賃料増加により、前期比6.3％増益を見込む。投資口数13.5％増加により、1口当たり分配金は1,797円と前期比6.3％減となる見通し。 第44期（2025年6月期）は、国内のホテル93物件のRevPERが11,427円を見込む。前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比5.5％増益を見込み、1口当たり分配金は1,895円となる見通し。
| 第42期実績 | 第43期予想 | 前期比 | 第44期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 21,136百万円 | 23,720百万円 | 12.2% | 24,247百万円 | 2.2% |
| 当期利益 | 12,900百万円 | 13,718百万円 | 6.3% | 14,467百万円 | 5.5% |
| 分配金総額 | 12,915百万円 | 13,740百万円 | 6.4% | 14,490百万円 | 5.5% |
| 1口当たり分配金 | 1,917円 | 1,797円 | ▲6.3% | 1,895円 | 5.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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