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(May 28, 2019)
インヴィンシブル投資法人（INV）が、荒川区のレジデンスを売却する。 売却する物件は、JR常磐線南千住駅より徒歩5分に位置する、2008年竣工、39階建のマンション。INVは2017年3月に取得した。売却額が277億円と、簿価及び鑑定価格をそれぞれ24.9％、18.4％上回る好条件で売却できることから、売却を決定した。売却先は非開示。 併せて第32期（2019年6月期）業績予想を修正した。本物件の売却益55.09億円計上により、5月17日に公表した業績予想に対し38.5％増益を見込む。本物件の売却益は全額内部留保するが、売却日である6月7日以降の賃貸収益分は分配する。本物件の売却益を含む118.25億円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,656円と前回予想を4.7％上回る見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ロイヤルパークスタワー南千住 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区南千住 | ||
| 売却価格 | 27,700百万円 | ||
| 簿価（2018/12末） | 22,130百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 5,570百万円 | ||
| 売却日 | 2019年6月7日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜業績予想＞ | |||
| 第32期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 27,319百万円 | 21,514百万円 | 27.0% |
| 当期利益 | 21,209百万円 | 15,318百万円 | 38.5% |
| 分配金総額 | 9,384百万円 | 8,964百万円 | 4.7% |
| 1口当たり分配金 | 1,656円 | 1,582円 | 4.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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