J-REIT Data

8963 Invincible Investment Corporation

インヴィンシブル投資法人がスペーシア恵比寿を売却、業績予想を修正

(May 17, 2019)

インヴィンシブル投資法人(INV)が、渋谷区のレジデンスを売却する。 売却する物件は、JR山手線恵比寿駅より徒歩9分に位置する、2003年竣工、INVが2010年合併時に承継したDINKSタイプのマンション。売却価格が122億円と、直近の簿価64.46億円、鑑定価格83億円を大きく上回り、売却益56.22億円が見込めること、また売却代金を活用して物件入替えを行う目的で売却を決定した。売却先は非開示。 これに伴い、第32期(2019年6月期)業績予想を修正した。 ケイマン島のホテルの保有形態を匿名組合出資から直接保有に変更。これに伴う収益計上時期の変更による収益増加8.26億円、上記の物件売却益56.22億円が寄与し、2月に公表した業績予想に対し72%増益を見込む。増加分のうち63.53億円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,582円と変わらない見通し。

<売却>      
物件名称 スペーシア恵比寿
所在地 東京都渋谷区東
売却価格 12,200百万円
簿価(2018/12末) 6,446百万円
差額(売却価格-簿価) 5,754百万円
売却日 2019年6月19日
売却先 非開示
<業績予想>      
  第32期予想 (修正前) 増減率
営業収益 21,514百万円 14,923百万円 44.2%
当期利益 15,318百万円 8,889百万円 72.3%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
8,964百万円 8,964百万円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
1,582円 1,568円 0.9%
1口当たり利益超過分配金 0円 14円 ▲100.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
1,582円 1,582円 0.0%

Recent 5 news of Invincible Investment Corporation
Oct. 31, 2014
Invincible Investment Corporation : Revision of Earnings Forecasts
Aug. 27, 2014
Invincible Investment Corporation Announces Financial Results for the 22th Fiscal Period. Dividend per Unit is 573 JPY.
Aug. 22, 2014
Invincible Investment Corporation Announces Revision of Earnings Forecasts

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Starts Proceed +1.25%
2 Kenedix REIT +0.94%
3 Nippon Accommodations +0.77%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.