Contact Us[ JAPANESE ]
(Aug. 22, 2018)
インヴィンシブル投資法人（INV）が、第30期（2018年6月期）決算を発表した。 第30期は「ホテルマイステイズ横浜関内」等6物件を取得する一方、「レキシントン・プラザ西五反田」等6物件を売却し、入替えを促進した。 NOI及び物件売却益の増加、融資関連費用や投資口発行費用の減少により、前期比5.7％増益。物件売却益のうち756百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,430円と前期を8.6％下回った。 期末のポートフォリオは126物件、資産規模（取得額合計）は3,638億円、有利子負債比率は50.6％。またスポンサーであるフォートレスグループを買収したソフトバンクが、INVの資産運用会社の株式20％を取得した。 第31期（2018年12月期）は、投資口の追加発行を行い、国内のホテル4物件、ケイマン諸島のリゾートホテル2物件を匿名組合出資を通して取得する。 これにより、前期比4.9％増益を見込む。内部留保756百万円を取り崩すとともに、利益超過分配959百万円を行うことによって、投資口数が20％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,683円と前期を17.7％上回る見通し。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 13,104百万円 | 14,278百万円 | 9.0% |
| 当期利益 | 7,721百万円 | 7,960百万円 | 3.1% |
| 分配金総額 （利益超過分配金含む） |
6,854百万円 | 9,674百万円 | 41.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,430円 | 1,516円 | 6.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 167円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,430円 | 1,683円 | 17.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.