Contact Us[ JAPANESE ]
(Feb. 14, 2018)
インヴィンシブル投資法人が、品川区西五反田にあるオフィスビルを売却する。売却額は51.6億円。売却益395百万円が発生し、他の物件売却益と併せて1,191百万円を第30期（平成30年6月期）に計上する。 これに伴い第30期及び第31期（平成30年12月期）業績予想を発表。 第30期は、前期に取得したホテルの通期稼働及び物件売却益が寄与し、前期予想比0.9％増益を見込む。物件売却益のうち740百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,383円と前期予想を11.6％下回る見通し。 第31期は、前期の物件売却益がなくなるが、ホテルの稼働上昇に伴う変動賃料の増加により、前期予想比0.5％増益を見込む。内部留保より81百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,562円と、前期予想を12.9％上回る見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | レキシントン・プラザ西五反田 | ||
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | ||
| 売却価格 | 5,160百万円 | ||
| 簿価（H29/12時点） | 4,662百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 498百万円 | ||
| 売却日 | 平成30年3月9日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第30期予想 | （第29期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,784百万円 | 12,647百万円 | 1.1% |
| 当期利益 | 7,369百万円 | 7,303百万円 | 0.9% |
| 分配金総額 | 6,628百万円 | 7,496百万円 | ▲11.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,383円 | 1,528円 | ▲9.5% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
0円 | 36円 | ▲100.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,383円 | 1,564円 | ▲11.6% |
| 第31期予想 | （第30期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,884百万円 | 12,784百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 7,409百万円 | 7,369百万円 | 0.5% |
| 分配金総額 | 7,486百万円 | 6,628百万円 | 12.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,562円 | 1,383円 | 12.9% |
| 1口当たり 利益超過分配金 |
0円 | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,562円 | 1,383円 | 12.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +1.34% |
|---|---|---|
| 2 | Japan Real Estate | +1.31% |
| 3 | Advance Logistics | +1.17% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.