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(Dec. 26, 2017)
インヴィンシブル投資法人が、保有物件9物件を12月及び来年1月に売却する。 売却する物件は、都内に保有するレジデンス6物件と、都内及び仙台のオフィスビル3物件。9物件の売却額は計97億円。これにより売却益計18.7億円が発生する。 これにより第29期（平成29年12月期）業績予想を修正。上記物件のうち、レジデンス3物件、オフィスビル1物件の売却益1,074百万円計上により、9月に公表した業績予想に対し17.9％増益を見込む。利益分配が増加する一方、利益超過分配金を減額するため、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,564円と変わらない見通し。 なお、第30期（平成30年6月期）は、残りのレジデンス3物件、オフィスビル2物件売却により、売却益796百万円計上するが、業績予想は後日公表の予定。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
| アルモニー御茶ノ水 | 東京都文京区湯島 | 1,603百万円 | 1,351百万円 | 252百万円 |
| グロースメゾン池袋 | 東京都豊島区西池袋 | 1,057百万円 | 746百万円 | 311百万円 |
| キャピタルハイツ神楽坂 | 東京都新宿区榎町 | 732百万円 | 626百万円 | 106百万円 |
| カーザエルミタッジオ | 東京都目黒区中根 | 1,312百万円 | 953百万円 | 359百万円 |
| レクセルマンション上野松が谷 | 東京都台東区松が谷 | 1,329百万円 | 859百万円 | 470百万円 |
| サンテラス南池袋 | 東京都豊島区南池袋 | 934百万円 | 595百万円 | 339百万円 |
| 新宿アイランド | 東京都新宿区西新宿 | 705百万円 | 703百万円 | 2百万円 |
| クロス・スクェアNAKANO | 東京都中野区中野 | 1,350百万円 | 1,129百万円 | 221百万円 |
| 大木青葉ビル | 宮城県仙台市青葉区 | 721百万円 | 731百万円 | -10百万円 |
| 合計 | 9,743百万円 | 7,693百万円 | 2,050百万円 | |
| 第29期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 12,589百万円 | 11,492百万円 | 9.5% | |
| 当期利益 | 7,093百万円 | 6,018百万円 | 17.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,479円 | 1,255円 | 17.8% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 85円 | 309円 | ▲72.5% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,564円 | 1,564円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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