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(Sep. 21, 2017)
インヴィンシブル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2期連続となる。 発行口数は887,959口、オーバーアロットメントによる売出口数は44,398口。これにより発行後の投資口数は24.1％増の4,793,181口となる予定。調達額は約415億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「ホテルマイステイズ新大阪」等ホテル4物件と、シェラトン・グランデ・トーキョーベイを裏付資産とした特定目的会社の優先出資証券1件、5件の取得額は計574億円。これによりポートフォリオ全体の規模は19％増の3,552億円となる予定。 これらに伴い、第29期（平成29年12月期）業績予想を修正。新規取得物件の収益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し2.3％増益を見込む。1口当たり利益の希薄化を回避するために利益超過分配金を増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,564円と前回予想を1.2％上回る見通し。
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| ホテルマイステイズ新大阪 コンファレンスセンター |
大阪府大阪市 | 13,068百万円 | 4.70% | エイチエル・インベストメンツ特定目的会社 |
| ホテルマイステイズプレミア大森 | 東京都品川区 | 9,781百万円 | 4.40% | Septentrio3特定目的会社 |
| 別府亀の井ホテル | 大分県別府市 | 8,870百万円 | 6.10% | Monza特定目的会社 |
| ホテルマイステイズ札幌駅北口 | 北海道札幌市 | 7,880百万円 | 4.70% | Suisei特定目的会社 |
| キングダム特定目的会社 優先出資証券 |
- | 17,845百万円 | - | - |
| 合計 | 57,444百万円 | |||
| 第29期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 11,492百万円 | 10,781百万円 | 6.6% | |
| 当期利益 | 6,018百万円 | 5,844百万円 | 3.0% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,255円 | 1,524円 | ▲17.7% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 309円 | 21円 | 1,371.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
1,564円 | 1,545円 | 1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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