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(Jul. 25, 2017)
インヴィンシブル投資法人（INV）が、ホテルの追加取得、オフィスビルと時間貸し駐車場の売却を行う。 取得する物件は、JR山手線五反田駅より徒歩2分に位置する、昭和59年竣工のホテル。INVはホテルの一部を平成28年1月に取得済であり、今回は隣接する新館の一部を、スポンサーがオフィスからホテルへ用途転用した上で、10月に追加取得する。追加分の取得額は18.8億円。 一方、売却する物件は、新宿区のオフィスビルと、千代田区の時間貸し駐車場。2物件の売却額は計14.91億円。 これに伴い、物件売却益約120百万円を第29期（平成29年12月期）に計上する。業績予想への反映は、8月22日発表する第28期（平成29年6月期）決算にて併せて公表の予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ホテルマイステイズ五反田駅前 | ||
| 所在地 | 東京都品川区西五反田 | ||
| 取得金額 | 1,880百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 7.3% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 昭和59年8月 | ||
| 取得日 | 平成29年10月31日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 近代科学社ビル | ||
| 所在地 | 東京都新宿区市谷田町 | ||
| 売却額 | 1,361百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,201百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 160百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年7月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | タイムズ神田須田町第4 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町 | ||
| 売却額 | 130百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 100百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 30百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年7月31日 | ||
| 売却先 | ウェステックホールディングス（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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