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(Aug. 21, 2015)
インヴィンシブル投資法人が「フレックステイイン江古田」等のビジネスホテル3棟を取得する。3棟の取得額は計73.7億円。これに伴い、6月25日に公表した業績予想を修正した。第24期（平成27年6月期）はホテルの稼働が前回予想を上回ったことから、前回予想比4.3％増益、1口当たり分配金は860円となる見通し。第25期（平成27年12月期）は、7月に取得した14棟に加え、今回取得する3棟が寄与するため、前回予想比3.3％増益を見込む。第25期は、投資口発行費用や融資手数料等の一時費用発生のため、内部留保の取り崩しに加え、利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は1,064円となる見通し。第26期（平成28年6月期）は前回予想比2.4％増益を見込み、1口当たり分配金は1,009円となる見通し。第27期（平成28年12月期）は、前回予想比2.3％増益を見込み、1口当たり分配金は1,163円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| フレックステイイン江古田 | 東京都練馬区 | 5,069百万円 | 5.50% | 西特定目的会社 |
| スーパーホテル東京・JR立川北口 | 東京都立川市 | 1,170百万円 | 4.50% | 合同会社築地ワン |
| スーパーホテルJR上野入谷口 | 東京都台東区 | 1,130百万円 | 4.10% | 合同会社築地ワン |
| 合計 | 7,369百万円 | |||
| 第24期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 4,974百万円 | 4,920百万円 | 1.1% | |
| 当期利益 | 2,295百万円 | 2,201百万円 | 4.3% | |
| 1口当たり分配金 | 860円 | 824円 | 4.4% | |
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,601百万円 | 6,437百万円 | 2.5% | |
| 当期利益 | 2,527百万円 | 2,447百万円 | 3.3% | |
| 分配金総額 | 3,398百万円 | 3,286百万円 | 3.4% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まず） |
815円 | 789円 | 3.3% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 248円 | 239円 | 3.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
1,064円 | 1,029円 | 3.4% | |
| 第26期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 6,500百万円 | 6,315百万円 | 2.9% | |
| 当期利益 | 3,224百万円 | 3,147百万円 | 2.4% | |
| 1口当たり分配金 | 1,009円 | 985円 | 2.4% | |
| 第27期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 7,008百万円 | 6,821百万円 | 2.7% | |
| 当期利益 | 3,716百万円 | 3,632百万円 | 2.3% | |
| 1口当たり分配金 | 1,163円 | 1,137円 | 2.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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