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(Mar. 23, 2010)
インヴィンシブル投資法人が日本賃貸住宅投資法人にレジデンス3棟を売却する。3棟の売却価格は計34.4億円。売却価格と簿価の差額は計-14.4億円となり、売却損が発生するが、合併に伴う負ののれんを活用するため、業績予想に修正はなし。一方、売却先である日本賃貸住宅投資法人は、第三者割当増資を実施し投資法人債を償還する等、財務基盤を固めるとともに、プロスペクト・リート投資法人との合併を控え、都心部中心のポートフォリオへ拡大する意向を示している。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ザ・パームス代々木上原コスモス | ||
| 所在地 | 渋谷区上原 | ||
| 売却額 | 1,250,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,831,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -581,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
| 物件名称 | サンテラス代々木上原 | ||
| 所在地 | 渋谷区上原 | ||
| 売却額 | 1,180,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,619,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -439,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
| 物件名称 | レキシントン・スクエア新宿御苑 | ||
| 所在地 | 新宿区新宿 | ||
| 売却額 | 1,010,000,000円 | ||
| 簿価（平成21年8月末） | 1,431,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -421,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成22年3月25日 | ||
| 売却先 | 日本賃貸住宅投資法人 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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