Contact Us[ JAPANESE ]
(Oct. 30, 2025)
グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が、「福岡Kスクエア」を取得する。 物件は、福岡市営地下鉄中洲川端駅より徒歩3分に位置する、2023年竣工、14階建のオフィスビル。取得時点のテナントは21社、稼働率は100％を想定。GORは準共有持分83％を取得する。取得額は148.653億円。 これに伴い第45期（2026年3月期）業績予想を修正。上記物件の賃貸収益が寄与し、5月に公表した業績予想に対し0.8％増益を見込む。内部留保より13百万円を取り崩す一方、物件売却益のうち392百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,507円と、9月に上方修正した予想に対し0.7％増となる見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 福岡Kスクエア（準共有持分83%） | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町 | ||
| 取得金額 | 14,865百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 2023年6月1日 | ||
| 取得日 | 2025年11月7日 | ||
| 売主 | 合同会社N2 | ||
| 第45期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 7,358百万円 | 7,130百万円 | 3.2% |
| 当期利益 | 3,788百万円 | 3,759百万円 | 0.8% |
| 分配金総額 | 3,409百万円 | 3,384百万円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,507円 | 3,481円 | 0.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Kasumigaseki Hotel REIT | +0.96% |
|---|---|---|
| 2 | Hulic Reit | +0.59% |
| 3 | Daiwa House REIT | +0.45% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.
