J-REIT Data

8958 Global One Real Estate Investment Corporation

グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正

(Sep. 27, 2024)

グローバル・ワン不動産投資法人が、「アルカセントラル」を売却する。 物件は、JR錦糸町駅前に位置する、1997年竣工、22階建のオフィスビル。築27年が経過し、将来の修繕費増加による収益低下を懸念し、売却を決定した。売却額は185億円。3期に分割して売却する。売却先は非開示。 これに伴い第43期(2025年3月期)業績予想を修正。第43期は、本物件の持分の40%相当を売却する。売却益910百万円計上により、5月に公表した業績予想(9月2日に予想分配金を再修正)に対し30%増益を見込み、1口当たり分配金は3,198円となる見通し。 なお、残りの持分は第44期(2025年9月期)及び第45期(2026年3月期)に30%ずつ売却する予定。

<売却>      
物件名称 アルカセントラル
所在地 東京都墨田区錦糸
売却額 18,500百万円
簿価(2024/3末時点) 15,818百万円
差額(売却額-簿価) 2,682百万円
売却日 2024年10月、2025年4月、2025年10月(計3回)
売却先 非開示
       
  第43期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,863百万円 6,161百万円 11.4%
当期利益 3,208百万円 2,454百万円 30.7%
1口当たり分配金 3,198円 2,447円 30.7%

Recent 5 news of Global One Real Estate Investment Corporation
Nov. 14, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation : Financial Results for the 22th Fiscal Period.
Sep. 30, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation. Announces Earnings Forecast for the 23th Fiscal Period
Jul. 24, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation Revises Earnings Forecast for the 22nd Fiscal Period.
Jul. 17, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation to Acquire "Yokohama Plaza Building".

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 United Urban +1.40%
2 CRE Logistics +1.21%
3 Nippon Building +1.14%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.