J-REIT Data

8958 Global One Real Estate Investment Corporation

グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円

(May 19, 2022)

グローバル・ワン不動産投資法人が、第37期(2022年3月期)決算を発表した。 第37期における物件取得はなし。期末稼働率は98.0%と前期より1.7ポイント上昇した。また自己投資口の取得を行い、期末投資口数は1.3%減の948,996口となった。賃料増額改定やフリーレント終了が寄与する一方、テナント退去に伴う減収により前期比4.2%減益。内部留保より33百万円を取り崩すも、1口当たり分配金は2,411円と前期比1.4%減となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模(取得額合計)は1,911億円、有利子負債比率は47.4%。 第38期(2022年9月期)は、平河町森タワー等のテナント退去により、期末稼働率96.3%と前期より1.7ポイント低下する想定だが、豊洲プライムスクエア等の埋め戻しや、賃料増額改定、修繕費の減少により、前期比2.1%増益を見込む。内部留保を活用せず1口当たり分配金は2,426円と前期比0.6%増となる見通し。 第39期(2023年3月期)は、豊洲プライムスクエア等複数のテナント退去が重なり、期末稼働率は92.6%と前期予想比3.7ポイント低下する想定。これにより前期予想比3.2%減益を見込む。内部留保より47百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円と分配金目標の下限を維持する見通し。 当面は、ブリッジスキームを活用した物件入替え、今後発生する空室の早期埋め戻しに注力する方針。

           
  第37期実績 第38期予想 前期比 第39期予想 前期比
営業収益 5,655百万円 5,674百万円 0.3% 5,564百万円 ▲1.9%
当期利益 2,254百万円 2,302百万円 2.1% 2,229百万円 ▲3.2%
分配金総額 2,288百万円 2,302百万円 0.6% 2,277百万円 ▲1.1%
1口当たり分配金 2,411円 2,426円 0.6% 2,400円 ▲1.1%

Recent 5 news of Global One Real Estate Investment Corporation
Nov. 14, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation : Financial Results for the 22th Fiscal Period.
Sep. 30, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation. Announces Earnings Forecast for the 23th Fiscal Period
Jul. 24, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation Revises Earnings Forecast for the 22nd Fiscal Period.
Jul. 17, 2014
Global One Real Estate Investment Corporation to Acquire "Yokohama Plaza Building".

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 Roppongi Hills Mori Tower 115
3 IIDABASHI GRAND BLOOM 114
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 ESCON JAPAN REIT +1.29%
2 Invincible +1.06%
3 Japan Hotel +1.01%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.