Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 16, 2020)
グローバル・ワン不動産投資法人が、第34期（2020年9月期）決算を発表した。 第34期における物件取得はなし。前期に発生した解約違約金収入がなくなる一方、楽天クリムゾンハウス青山のフリーレント終了、固定資産除却損及び修繕費の減少により、前期比3.6％増益。1口当たり分配金は2,443円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,911億円、有利子負債比率は47.1％と前期と変動なし。 第35期（2021年3月期）は、既存物件の賃料増額改定やフリーレント終了が収益寄与する一方、豊洲プライムスクエアの大口テナント退去、修繕費の増加により、前期比1.8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,400円となる見通し。 第36期（2021年9月期）は、テナント退去による減収や、固都税の増加により、前期予想比1.0％減益を見込む。内部留保より24百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円を維持する見通し。 引き続き賃料ギャップを背景に賃料増額による内部成長を目指す。 また借入金を活用した物件取得や、ポートフォリオ強化を目的とした物件入替えを進めていく方針。
| 第34期実績 | 第35期予想 | 前期比 | 第36期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,731百万円 | 5,682百万円 | ▲0.9% | 5,703百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 2,350百万円 | 2,308百万円 | ▲1.8% | 2,285百万円 | ▲1.0% |
| 分配金総額 | 2,349百万円 | 2,308百万円 | ▲1.7% | 2,308百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,443円 | 2,400円 | ▲1.8% | 2,400円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.