Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 14, 2018)
グローバル・ワン不動産投資法人が、第30期（2018年9月期）決算を発表した。 第30期における物件取得はなし。固都税が増加する一方、賃料増額やフリーレント終了、減価償却費の減少が寄与し、前期比4.7％増益。投資口4分割により、1口当たり分配金は2,136円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,824億円、有利子負債比率は49.5％。 第31期（2019年3月期）は、引き続き賃料増額及びフリーレント終了により、前期比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は2,145円となる見通し。 第32期（2019年9月期）は、フリーレント終了が寄与し、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,170円となる見通し。 旗艦物件であるTK南青山ビルの主要テナントである東急不動産が、2020年5月末を期限とする定期賃貸借契約を終了し、2019年8月を目処に本社を渋谷区道玄坂に移転する予定。後継テナントとして既に複数の候補先と商談中であり、現行の賃料を上回る契約を想定する。 当面の目標として、マーケット賃料とのギャップ解消に向けた賃料増額改定、ポートフォリオの質改善を目的とした物件入替えにより、1口当たり分配金2,250円を目指す。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,202百万円 | 5,196百万円 | ▲0.1% | 5,302百万円 | 2.0% |
| 当期利益 | 1,891百万円 | 1,900百万円 | 0.5% | 1,922百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 | 2,136円 | 2,145円 | 0.4% | 2,170円 | 1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.