Contact Us[ JAPANESE ]
(Nov. 15, 2017)
グローバル・ワン不動産投資法人が、第28期（平成29年9月期）決算を発表した。 第28期は、投資口の追加発行を行い、短期借入金の返済に充当。前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定やフリーレントの終了により、前期比21％増益。投資口数が15.5％増加するも、1口当たり分配金は7,864円と前期を4.9％上回った。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,824億円、有利子負債比率は49.7％。 併せて、自己投資口の取得を行うことを発表した。1口NAV及び1口当たり純資産額に対し投資口価格が下回っているため、手元資金を活用し、1口当たりNAV及び1口当たり分配金の向上を図る。取得する投資口数は上限3,000口（発行済投資口数の1.34％に相当）、取得総額上限を10億円とする。 第29期（平成30年3月期）は、修繕費の増加や一部テナント退去を想定するも、賃料増額改定や支払利息の減少により、前期比0.5％増益を見込む。自己投資口取得を実施しない前提で、1口当たり分配金は7,900円となる見通し。自己投資口の取得及び消却を実施した場合、1口当たり分配金は7,990円と1口当たり90円の影響を見込む。
| 第28期実績 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,140百万円 | 5,071百万円 | ▲1.3% |
| 当期利益 | 1,760百万円 | 1,768百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 7,864円 | 7,900円 | 0.5% |
| ※自己投資口の取得及び消却を行った場合、第29期1口当たり予想分配金7,990円 | |||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.